요즘 부동산 분위기 다시 꿈틀대는데,

자본 적은 개미들이 실전으로 들어갈 곳 = 소형 아파트다.

✔️ 왜 소형 아파트냐?
– 실거주+전세 수요 많음 → 공실 리스크 ↓
– 투자금 적고, 전세 끼고 들어가면 갭 적음
– 수익률? 전세 끼면 연 4~7%도 뽑힘

✔️ 추천 지역 나옴
– 서울 외곽·인천·경기 위성도시
– 특히 1~2억대 구축 위주로 수요 꾸준한 곳
– 교통 호재+재건축 기대 있는 동네는 그냥 존버각

✔️ 주의할 점도 정리돼 있음
– 관리비 폭탄 나오는 빌라급 피하고
– 엘리베이터 없는 고층 단지 조심
– 실거래가 대비 시세차익 나오는 단지만 쳐다볼 것

👉 깔끔하게 요약된 글 있음
📌 소형 아파트 투자 전략 + 지역 추천 총정리

이거 모르고 구축 아파트 들어갔다가 털리는 사람들 수두룩함.
투자금 적은데 부동산 하고 싶으면 이게 시작이다.