엄청많이모았네요 미친집값에 흔들리지 마시고 통장에 고이 모셔두세요

1억3천이면 어쩔 수 없네요 갭으로 사놓고 전세 주세요 본인은 월세사시고 그럼됩니다.

대출안되나요? 그거 빨리 주식이나 코인에 넣고 돈을 불리세요

매매가 5억, 전세가 4억 아파트 구입방법
본인이 모은돈 1억 3천

매매와 동시에 전세놓기로 함
전세 세입자 구해서 4억 받고 본인돈 1억 합쳐서 5억주고 집 매수 (남은 3천으로 취득세등등 해결)

법때문에 전세세입자는 무조건4년은 뻐김
시골 구석에 있는 무너져가는 아파트아닌이상 4년 뒤 무조건 올라있음

5억에 산 아파트가 4년뒤 7억이 되어있다?
7억에 팔고 4억은 전세자한테 돌려주고 3억 남음
4년간 1억 3천가지고 3억 남겨먹음

이짓거리 3~4번만 반복하면 됨
중간에 부동산사기 맞거나 엉뚱한 지역들어가서 돈 묶이는 ㅄ 짓거리만 안하면 됨

대출...  생애첫주택인거 같은데 나같으면 ltv 풀릴때 다음날 바로 사겠음. 

글쓴이 안타까워서 글남긴다..
이런글 싸질를바에 검색이라도 하면 금방일것을

너가 우선 얼마짜리 집 보는지, 소득이 얼마인지 이런걸 모르지만
4억짜리 집을 예를들어서 설명해줌

LTV 70% (위에놈이 LTV 써놨는데 이건 집값이 몇% 를 대출해주겠다 이런뜻 -> LTV 70% 면 집값의 70% 대출가능 근데 요즘은 dsr 이라고 해서 소득도 중요하게 보니 꼭 체크해야하나 생애첫주택으로 살꺼면 dsr 안보고 LTV만 봄)

현재 4억집은 생애첫주택으로 매수할 경우 (영끌 기준으로 써줌)

4억 = LTV 70% (2억 8천만원) + 1억 2천만원 있으면 4억이니까  4억짜리 집 살수있는거임 
너 1억 3천 있으니까  천만원 남는거는 이사비+복비+취득세+등기 이전비 쓰면 되고

자본주의 사회에서 레버리지를 당연히 해야되는데 돈모아서 집 살생각하고 있으니 ㅉㅉ 안타까워서 글 남기고간다

대출+2억이면 지방신축거뜬

전세 끼고 사는거지 뻔한걸 묻고 있노. 그정도면 총알도 꽤 많이 모았구만. 지방은 1천만원 갖고도 갭투자 한다

그냥 보통 대출 끼고 사지 않나?