대출규제 풀리고 금리 내려가고 공급없으면 신규유입 오지게 터지는것이 부동산 시장임.
부동산은 그냥 거주의 의미가 아니라 신분제 명패로 진화한지 오래임.
출산률 떨어지고 애 한명 있을수록 더욱 자녀교육에 돈을 많이 쓰려하기 때문에 학군지 집값은 계속 올라갈 수 밖에 없음.
예를들어 자녀한테 상속으로 30억 줄 수 있는 부모는 정부한테 15억 헌납하느니 15억어치 교육을 시키는게 남는장사라는 것을 알고 있음.
하락론자들 또한 매수대기자들임. 재미없어서 신규진입 없는 고전 썩은물 게임이랑 비교자체가 안되지.