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600/60인데 집 존나좋은데 조건이 전입신고 안하는거임...TXT [35]

김치보이
Minerals : 164,870,429 / Level : 준장 준장
2025-09-01 16:35:59 (5일 전) / READ : 394

    ㄱㅊ?


    상가건물 꼭대기층이라 


    세금떄문에 안하는거 같은데 이런경우 많지않냐


    보증금도 작은편이고



    집 개좋음 평수도 거의 13평될듯 서울 7호선 역세권인데



    내가 쓰려고 만든 웃음콘



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    • 댓글이 35 개 달렸습니다.
    • 준장 김치보이
      5일 전
      답글 | 신고
      사업자도 내야하는데 사업장 등록은 된다캄 ㅇㅇ;
      00
    • 준장 김치보이
      5일 전
      답글 | 신고
      1,2층에 우체국 미용실 무슨 학원있는데 오래됐고

      이집에 전에살던사람은 3년살았대
      00
    • 일병 여캠은걸러
      5일 전
      답글 | 신고
      전입신고안하면 안좋은게머임?
      00
    • 준장 김치보이
      5일 전
      답글 | 신고
      @여캠은걸러이중보안으로 임차인 권리주장 할수있고 경매로 넘어갔을시에 보증금액수가 작으면 최우선변제받을수있음
      00
    • 중령 Donald trump jr
      5일 전
      답글 | 신고
      난 전입신고 안하는곳은 걍 믿고 거른다
      00
    • 준장 김치보이
      5일 전
      답글 | 신고
      @Donald trump jr나도 그렇긴한데 조건 씹사기에 보증금도 작은편이라..

      예전에 이사간다고 법이랑 부동산 공부했을때 이런경우가 많다고 하긴했거든

      건물주없나 여기 ㄹㄷㅇ
      00
    • 중령 Donald trump jr
      5일 전
      답글 | 신고
      @김치보이보증금 얼마 안되긴 하는데 돈 상관없음 ㄱㄱㄱ 근데 나는 저런 찜찜한건 걍 안함 피곤할일 생길수도 잇고해서 전입신고 안해서 불편한게 한두개가 아니라 그리고 니 말대로 저렇게 좋은데 ㅈㄴ 싸게 내놓는다는건 다들 꺼려 한다는거임 ㅋㅋ
      00
    • 준장 지구is아파용
      5일 전
      답글 | 신고
      지산이나 오피임? 
      00
    • 준장 김치보이
      5일 전
      답글 | 신고
      @지구is아파용ㄴㄴ 그냥 상가건물인데? 
      00
    • 준장 지구is아파용
      5일 전
      답글 | 신고
      @김치보이그거 세금때문이아니고 용도가 주거용으로 허가 안난거꺼임 600만이라서 사기당해도 타격없는 금액이긴한데 난 비추
      00
    • 준장 김치보이
      5일 전
      답글 | 신고
      @지구is아파용전에살던사람 3년살았다는데 

      건물자체에 다른 가게도 오래했고

      00
    • 준장 김치보이
      5일 전
      답글 | 신고
      @지구is아파용1,2층이 상가라서 상가건물인데

      3층이 상가 공실로 오래남으니까 주거로 돌린거아님?

      근데 주거로돌리면 주거<->상가 충돌해서 세금등에서 문제생기니까 상가로 통일시키려고 전입신고 막는거고

      비추하는이유 좀 자세히말해줄수있으까?
      00
    • 준장 지구is아파용
      5일 전
      답글 | 신고
      @김치보이찜찜하자너 나중에 600만 못받고 튀면 어캄
      00
    • 준장 스퓌드노무현
      5일 전
      답글 | 신고
      600/60이면 ㅈㄴ싼건데 지방도 기본1000/50인데
      00
    • 준장 김치보이
      5일 전
      답글 | 신고
      @스퓌드노무현그니까 
      00
    • 준장 숭구릭
      5일 전
      답글 | 신고
      괜찮은거임? 먼가 찌름하노
      00
    • 준장 김치보이
      5일 전
      답글 | 신고
      @숭구릭등기만 경매직전정도 아니면 무조건 들어가는게 맞다고 보긴하는데 나는
      00
    • 대위 음음음음음음
      5일 전
      답글 | 신고
      오피스텔 그런 경우 꽤 많음

      말 그대로 세금 때문이라 문제될거 크게 없음
      00
    • 준장 김치보이
      5일 전
      답글 | 신고
      @음음음음음음나도 그렇게알아서..

      근데 통등기 상가건물임 1층 우체국 2층 뭐 학원 이런건물 ㅇㅇ;
      00
    • 대위 음음음음음음
      5일 전
      답글 | 신고
      @김치보이등기치면 다주택 세금 때문에 그런거라

      뭐 대출 관련 문제 없으면 크게 문제 없다고 보면 됨
      00
    • 준장 김치보이
      5일 전
      답글 | 신고
      @음음음음음음내생각은 1,2층 상가고 3층도 상가로 잡혀서 건물전체가 상가건물로 잡혀있는데,

      전입신고 하면 상가 <-> 주거용 충돌해서 세금 관련해서 문제생겨서

      (4층도 다른 점포로 받고싶지만 위치도그렇고 잘 안들어오니까)

      전입신고를 하지말고 사업자내는건 상가로 통일되니까 세금에도 문제안생기고 그래서 그런거 맞음?


      내가이해한게 마자??
      00
    • 대위 음음음음음음
      5일 전
      답글 | 신고
      @김치보이맞음 등기 안치고 사업자 등록을 해서 사무실로 등록하는건 문제 없음
      00
    • 준장 김치보이
      5일 전
      답글 | 신고
      @음음음음음음그러면 계약할때 주거임대차계약서가 아니라 사업장 임대차 계약으로 하는게 일반적이야? 상관없는거?
      00
    • 준장 경화수월.
      5일 전
      답글 | 신고
      오피스텔아니고 상가건물이면 괜찮아보이는데
      00
    • 중령 Donald trump jr
      5일 전
      답글 | 신고
      추가로 말하자면 상가 건물 꼭대기면 불법 건축물일수도 잇다 그래서 전입신고 못하게 하는거라서 나중에 변제 못받을수도 잇음 단 600만원이 큰돈이 아니라 생각 하면 ㄱㄱㄱㄱㄱ
      00
    • 준장 김치보이
      5일 전
      답글 | 신고
      @Donald trump jr계약서가있는데 변제 못받을수가있음?

      최우선변제만 안되는거 아냐?
      00
    • 중령 Donald trump jr
      5일 전
      답글 | 신고
      @김치보이계약서 상은 받을수있찌 근데 건물 문제 잇거나 경매로 넘어가면 최우선 이게 해당이 안된다는 말이지 불법 건축물이니까
      00
    • 이병 미네랄황제
      5일 전
      답글 | 신고
      사업자내서 월세 세금처리 할거 아님 600이면 대충 살아도 되징 600으로 사기안침
      00
    • 준장 김치보이
      5일 전
      답글 | 신고
      @미네랄황제사업자도 내야해서 ㅇㅇ;
      00
    • 일병 MKS123
      5일 전
      답글 | 신고
      주거용으로 허가 안된 곳인듯?
      나중에 돈 안돌려주면 불법점거 하면서 버티기 하면되서 나같으면 할듯
      00
    • 준장 김치보이
      5일 전
      답글 | 신고
      @MKS123나ㅣ도 그마인드임ㅋㅋㅋㅋㅋ
      00
    • 이병 폐렴
      5일 전
      답글 | 신고
      그럼 세액공제도 안되겠네?
      00
    • 준장 김치보이
      4일 전
      답글 | 신고
      @폐렴사업자 낼거라 되지않냐? 
      00
    • 이병 폐렴
      4일 전
      답글 | 신고
      @김치보이전입신고를안하는데 법적으로 넌 거기사는사람이아닌데
      안되는거아니야?
      00
    • 준장 김치보이
      4일 전
      답글 | 신고
      @폐렴ㅇㅇㅇ근데 그런경우가 꽤잇긴해서 사뮤실에서 숙식 다하는사람 많자나 ...
      00
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