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중소기업재직자를 위한 내집마련 및 재테크

콜란트
Minerals : 436,712,123 / Level : 소장 소장
2025-11-05 14:59:12 (5일 전) / READ : 109

    보통 신규아파트 분양을 하면 청약을 통해 분양받음

    그중 가장 익숙한게 특별공급으로 신혼특공이나
    생에최초로 넣는 사람들이나 1순위로 넣어보는게 대부분임

    근데 여기서 똥포인트는 특별공급도 분야별로 나눠지는데
    그중 하나인 기관특공 활용을 잘 안한다는거임
    실제로 인기있는곳 경쟁률 보면 신혼 다자녀 생에최초등의 경쟁률 높지만
    기관특공은 미달나거나 다른특공 대비 경쟁률이 ㅈㄴ낮음

    기관특공에는 노부모 장애인 중소기업 등의 전형으로 나뉨
    여기서 중소기업특공이란 중소기업에 5년 이상 재직하거나
    한곳에서 3년 이상 다닌 사람들에게 넣어볼 기회를 줌

    극적인 예로 이번에 반포에 분양하는 반포 레미안 트리미원 34평기준 분양가 27억인데 안전마진이 30억임
    주위 비슷한 아팟가격이 56억이거든
    근데 현금 25억이 필요해서 형래도 넣기 힘든게 똥포인트

    저런곳 말고 대부분의 분양권은 분양가에 5~10퍼넣고 전매제한 기간동안 기다리다 파는게 가능함 꼭 들어가 살아야 하는게 아님 (토허제 투기과열지구 등등 제한걸린 일부 수도권제외)

    고로 본인이 중소기업에 3년이상 재직했다 싶은 사람은
    주위 안전마진 보이는 신규아파트잇음 기관특공으로 넣어보면 좋음

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